Attefallshus — Regler, pris och tips 2026
Attefallshus har blivit enormt populära sedan reglerna infördes. Det är en fantastisk möjlighet att utöka sin bostadsyta utan bygglov. Här går vi igenom allt du behöver veta.
Regler för attefallshus 2026
- Max storlek: 30 kvm byggnadsarea
- Max nockhöjd: 4,0 meter
- Krav: Anmälan till kommunen (inte bygglov)
- Startbesked krävs innan du börjar bygga
- Avstånd: Minst 4,5 m till tomtgräns (annars grannens medgivande)
- Antal: En attefallsbyggnad per fastighet
- Användning: Bostad, gäststuga, hemmakontor, förråd, garage
Vad kostar ett attefallshus?
Priset varierar beroende på standard och utförande:
- Enkel standard (förråd/garage): 200 000–400 000 kr
- Bostadsstandard med kök och badrum: 400 000–800 000 kr
- Hög standard med alla bekvämligheter: 600 000–1 000 000 kr
Bra att tänka på
- Kontrollera detaljplanen — I vissa områden finns begränsningar
- Tänk på VA — Anslutning av vatten och avlopp tillkommer ofta
- Isolering — Ska huset användas året runt? Investera i bra isolering
- El — Separat elmätare kan krävas vid uthyrning
Vi bygger attefallshus i Örebro
Vi har byggt flera attefallshus i Örebro-regionen och hjälper dig med allt från anmälan till nyckel. Begär offert eller kontakta oss.